Elvira - Germering - Schöne 3 Zimmerwohnung in Germering
type: RealEstateListing
agent: Ivan Cigic, VK
offers: Offer
  price: 290000
  availability: https://schema.org/InStock
  price currency: EUR
  business function: http://purl.org/goodrelations/v1#Sell
  price specification: Hausgeld
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    price: 287
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    price type: ServiceCharge
    price currency: EUR
    billing duration: P1M
  price specification: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
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    price: 10353
    price type: BrokerCommission
    price currency: EUR
provider: ELVIRA Immobilien GmbH
other text: Baujahr: 1970 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 107,40 Energieausweis gültig bis: 21.02.2027 Letzte Modernisierung: 1996 Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten Baujahr lt. Energieausweis: 1970 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Bitte beachten Sie das die Fotos mit KI bearbeitet wurden um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
date posted: 2026-08-19
language: de
main entity: Elvira - Germering - Schöne 3 Zimmerwohnung in Germering
  type: Apartment
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    caption: Wohnzimmer
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    caption: Wohnzimmer
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    caption: Schlafzimmer
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    caption: Kinder-/Arbeitszimmer
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    caption: Küche
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    caption: Badezimmer
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    caption: Grundriss
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    postal code: 82110
    address country: DE
    address locality: Germering
  floor size: QuantitativeValue
    value: 70
    unit code: MTK
  year built: 1970
  description: Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in Germering und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss, helle Wandflächen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Stellfläche und lässt sich flexibel nutzen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Der helle Laminatboden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier schaffen weiße Wände, ein Fenster mit Heizkörper sowie ein gut geschnittener Raumzuschnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein gepflegtes und neutrales Erscheinungsbild. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in Germering. Bitte beachten Sie das die Fotos mit KI bearbeitet wurden um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
  number of rooms: 3
  amenity feature: Balkon
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    value: true
    property ID: balcony
  amenity feature: Kabel-/Satellitenfernsehen
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    property ID: cable_tv
  amenity feature: Zentralheizung
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    value: true
    property ID: central_heating
  number of bedrooms: 2
  number of full bathrooms: 1
  number of bathrooms total: 1
  has energy consumption details: EnergyConsumptionDetails
    heating type: ZENTRAL
    energy carrier: ERDGAS_LEICHT
    certificate type: Bedarfsausweis
    primary energy demand: QuantitativeValue
      value: 107.4
      unit text: kWh/(m²·a)
    certificate valid until: 2027-02-21
    has energy efficiency category: EUEnergyEfficiencyCategoryD
description: Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in Germering und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss, helle Wandflächen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Stellfläche und lässt sich flexibel nutzen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Der helle Laminatboden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier schaffen weiße Wände, ein Fenster mit Heizkörper sowie ein gut geschnittener Raumzuschnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein gepflegtes und neutrales Erscheinungsbild. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in Germering. Bitte beachten Sie das die Fotos mit KI bearbeitet wurden um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
date modified: 2026-08-19T16:54:57Z
location text: Die Wohnung befindet sich in Germering, einer beliebten Stadt westlich von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Germering gut vorhanden. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung, Busverbindungen und schneller Erreichbarkeit des Münchner Westens. Germering verbindet damit ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage und guter Versorgung.
equipment text: gepflegtes Mehrfamilienhaus helle Wohnräume großzügiger Wohnbereich weitere flexibel nutzbare Zimmer Laminatboden in Holzoptik hell gefliestes Badezimmer Badewanne gepflegter Gesamteindruck