ELVIRA! - Laim, schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Fotos

Eckdaten

Zahlungsdetails

Nebenkosten

399 € / Monat

Kaution (3.867,00 € (3 Nettokaltmieten))

3.867 €

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1 Bad

Wohnfläche

67 m²

Baujahr

1955

Ausstattung

• Aufzug
• Balkon
• Zentralheizung

• Bad mit Badewanne und WC
• Aufzug
• Kellerabteil
• 2 Abstellkammern

Lage

Super zentrale Lage direkt an der Agnes-Bernauer-Str. / Ecke Fürstenrieder Str. Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn Haltestelle "Laim Bahnhof" - 12 Minuten U-Bahn U5 "Laimer Platz" - 8 Minuten, Tramhaltestelle "Fürstenrieder Straße" unmittelbar vor der Haustür - 4 Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Ärztehaus Laim sind fußläufig gut erreichbar.

Beschreibung

Die schöne und äußerst gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle mit Böden in Holzoptik versehenen und großzügig geschnittenen Wohnräume. Das Badezimmer ist hell gefleist und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Küche ist großzügig geschnitten, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss.

Veröffentlicht am 2026-08-15 · aktualisiert am 2026-08-15

Sonstiges

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

113 kWh/(m²·a)

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028-09-14

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

FERN

Baujahr: 1955 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 14.09.2028 Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1955 wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns über Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular ! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden !

Makler

Ivan Cigic

ELVIRA Immobilien GmbH