Elvira - Germering - Schöne 3 Zimmerwohnung in Germering

Fotos

Eckdaten

Zahlungsdetails

Hausgeld

287 € / Monat

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1 Bad

Wohnfläche

70 m²

Baujahr

1970

Ausstattung

• Balkon
• Kabel-/Satellitenfernsehen
• Zentralheizung

gepflegtes Mehrfamilienhaus helle Wohnräume großzügiger Wohnbereich weitere flexibel nutzbare Zimmer Laminatboden in Holzoptik hell gefliestes Badezimmer Badewanne gepflegter Gesamteindruck

Lage

Die Wohnung befindet sich in Germering, einer beliebten Stadt westlich von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Germering gut vorhanden. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung, Busverbindungen und schneller Erreichbarkeit des Münchner Westens. Germering verbindet damit ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage und guter Versorgung.

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in Germering und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss, helle Wandflächen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Stellfläche und lässt sich flexibel nutzen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Der helle Laminatboden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier schaffen weiße Wände, ein Fenster mit Heizkörper sowie ein gut geschnittener Raumzuschnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein gepflegtes und neutrales Erscheinungsbild. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in Germering. Bitte beachten Sie das die Fotos mit KI bearbeitet wurden um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Veröffentlicht am 2026-08-19 · aktualisiert am 2026-08-19

Sonstiges

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

107.4 kWh/(m²·a)

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2027-02-21

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Erdgas (leicht)

Provision

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 1970 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 107,40 Energieausweis gültig bis: 21.02.2027 Letzte Modernisierung: 1996 Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten Baujahr lt. Energieausweis: 1970 wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Bitte beachten Sie das die Fotos mit KI bearbeitet wurden um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makler

Ivan Cigic

ELVIRA Immobilien GmbH