ELVIRA! Gartenhaus mit Vorplanung

Fotos

Eckdaten

Zimmer

7

Wohnfläche

277 m²

Baujahr

1899

Ausstattung

• Stellplatz

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage im Lehel, direkt am St. Anna Platz.

Beschreibung

Das Gartenhaus ist noch bis 07.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen entsprechen p. Monat netto 3.475,- EURO. Die Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Die positive Voranfrage beläuft sich auf eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 277 m² zzgl. einer Nutzfläche (Gewerbefläche) von ca. 53 m². Zu dem Vorderhaus (WEG-Teilung wirtschaftlich eigenständig) gehört eine großzügige Tiefgarage. Innerhalb dieser Tiefgarage können 2 Tiefgarageneinzelstellplätze als Sondereigentum zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann diese Liegenschaft auch komplett schlüsselfertig erworben werden (KP auf Anfrage).

Veröffentlicht am 2026-08-15 · aktualisiert am 2026-08-15

Sonstiges

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

124 kWh/(m²·a)

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2029-05-27

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Öl

Provision

Provision

1,75 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 1899 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.05.2029 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1899 wesentlicher Energieträger: Öl

Makler

Bernd Süßmilch

ELVIRA Immobilien GmbH